【PR】一条工務店グランスマートの標準仕様｜建築中の施主が選んだ理由

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この記事には、一条工務店の紹介相談ページへの案内を含みます。紹介制度の適用条件や特典内容は、相談時点の案内を必ずご確認ください。

こんにちは、SENです。山陰で、子ども2人と暮らす30坪台のグラン・スマート平屋を建てています。

グラン・スマートを調べ始めた頃、僕が知りたかったのは「高性能らしい」という大きな話より、実際に何が標準仕様で、どこから追加費用や条件が付くのかでした。モデルハウスはきれいですが、目に入る設備が全部そのまま付くとは限りません。

この記事では、一条工務店が現在公開しているグラン・スマートの商品ページと標準仕様ページを確認し、建築中の施主として打ち合わせで気を付けたことを重ねて整理します。まだ入居前なので、住み心地を体験したような書き方はしません。公式で確認できること、わが家の判断、完成後に確かめることを分けてお伝えします。

結論：標準は多いが確認は必要

グラン・スマートは、断熱・換気・床暖房といった住宅性能に加え、グレイスシリーズの設備やモクリア、タイル外壁など、暮らしと見た目の土台になる仕様が充実した商品です。性能と内装を別々に積み上げなくても、最初から目指す方向がそろいやすいところに魅力があります。

ただし、「標準仕様」と「希望した形で差額なく採用できる」は同じ意味ではありません。商品、契約時期、建築地、間取り、サイズ、色、組み合わせによって、選べる範囲や追加費用が変わることがあります。

一条工務店の公式標準仕様ページには、展示場によって確認できる標準仕様が異なり、一部古い仕様が残っている場合もあるという注意書きがあります。写真や展示場の印象だけで判断せず、最後は自分の仕様書と見積書を横に並べる必要があります。

グラン・スマートとは

グラン・スマートは2022年1月に発売された商品です。グラン・セゾンとの違いを整理したい方は両商品の比較記事も参考にしてください。一条工務店は、グラン・セゾンのデザイン性と、アイ・スマートの住宅性能を組み合わせたラインアップとして説明しています。

公式ページでは、インテリアを「MELLOW BROWN」「COMFORT GREIGE」「JAPAN NATURAL」「BLOSSOM WHITE」の4スタイルで紹介しています。設備をばらばらに選ぶというより、好きな空気感を軸に、床・建具・収納・キッチンをつなげて考えやすい構成です。

わが家がグラン・スマートを選んだ理由も、性能だけ、デザインだけのどちらかではありません。山陰での冬や梅雨を考えると断熱・換気は外しにくく、同時に、長く暮らす家として内装も落ち着いた質感にしたい。この二つを同じ商品内で考えやすかったことが大きな理由でした。

標準仕様の全体像

グラン・スマートの標準仕様は、設備だけを一覧にすると魅力が伝わりにくくなります。僕は「性能」「温熱・換気」「内装・設備」「外装・耐震」の4つに分けると理解しやすくなりました。

分類	公式で確認できる主な内容	契約前の確認点
断熱	外内ダブル断熱構法、トリプル樹脂サッシ、断熱等級7標準の案内	建築地・プラン・採用仕様による例外
温熱・換気	全館床暖房、ロスガード90 うるケア	敷設範囲、地域条件、井戸水などの制限
内装・設備	グレイスシリーズ、モクリア、収納設備	サイズ、色、組み合わせ、写真内オプション
外装・耐震	ハイドロテクトタイル、耐震等級3標準の案内	意匠部材や上位仕様の追加費用・採用可否

この表は商品を理解するための概要です。すべての建物で同じ仕様になることを保証するものではありません。自宅への適用は、契約時の仕様書・図面・見積書で確認してください。

性能面で確認した標準仕様

グラン・スマートを選ぶ人の多くが気にするのは、やはり断熱・換気・暖房です。ここは一条工務店の説明をそのまま並べるだけでなく、どのような条件が付くのかまで確認することが大切です。

断熱等級7とダブル断熱

現在のグラン・スマート公式ページには「断熱等級7標準」と表示されています。構法は、高性能ウレタンフォームの外断熱と内断熱で家を包む「外内ダブル断熱構法」。窓には、防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシが案内されています。

一方で公式ページには、建築地、プラン、採用する仕様によって断熱等級7に対応できない場合があるという注意書きがあります。商品名だけで自宅の等級や数値を決めつけず、設計図書で確認するのが安全です。

わが家についても、公式ページに掲載されたUA値やモデルプランの光熱費を、そのまま自宅の性能値として書くことはしません。家の形、窓、地域、設備で条件が変わるためです。入居後は、室温・湿度・電気使用量を実測し、公式の説明と実際の暮らしを分けて追記します。

全館床暖房

一条工務店は、グラン・スマートの全館床暖房を標準仕様として案内しています。リビングだけでなく、廊下、トイレ、浴室など生活スペースのほとんどをカバーし、部屋ごとの温度差を小さくする考え方です。

ここで確認したいのは「全館」という言葉だけではありません。収納内部、玄関土間、設備の下など、実際にどこまで配管されるかは図面で見ます。家具の置き方や床材の選択も関係するため、設計段階で床暖房図を確認しておくと理解しやすくなります。

ロスガード90 うるケア

公式の発売案内では、熱交換換気と全館加湿を組み合わせた「ロスガード90 うるケア」も標準仕様として紹介されています。給水や加湿の手間を減らしながら、換気で失われる室温を抑える仕組みです。

ただし、公式には井戸水を給水に使用できないこと、水質によって定期メンテナンスが必要になることも書かれています。「付いているから手入れ不要」とは考えず、フィルターや給水条件、将来の交換についても引き渡し時に確認したい設備です。

デザインと設備の標準仕様

グラン・スマートは、性能だけでなく設備の統一感が特徴です。とはいえ、公式写真にはオプションが含まれる場合があるため、見た目が気に入った設備ほど品名とサイズまで確認します。

グレイスシリーズ

公式の発売案内では、グレイスシリーズをキッチン、シューズボックス、ドレッサーなどに採用すると説明されています。木目と凹凸を合わせたエンボスパネルを使い、天然木に比べて変色しにくく、傷や水に配慮した素材として紹介されています。

グレイスキッチンだけでも、配置、幅、収納、カウンター、食洗機など確認項目は多くあります。わが家が他社製キッチンを選んだ経緯はキッチン選びの記事にまとめています。「グレイスキッチンが標準」という一文だけでは、完成する形までは決まりません。希望するサイズやダイニング側収納、設備機器が見積書のどこに入るかを確認します。

モクリア

グラン・スマートの発売案内では、フローリングに「MOQULIA（モクリア）」を使用すると説明されています。木目の見え方や踏み心地は写真だけでは判断しにくいため、展示場では色だけでなく、光の当たり方、目地、傷の見え方も見ました。

床は面積が大きく、キッチンや建具より先に目に入ります。設備の色を一つずつ決める前に、床を基準として全体を合わせると、室内の方向がぶれにくくなります。

ハイドロテクトタイル

グラン・スマート公式ページでは、外壁にハイドロテクトタイルを案内しています。TOTOの光触媒技術を取り入れ、太陽光で汚れを分解し、雨で洗い流すセルフクリーニングを特徴とする外壁です。

ここでも「メンテナンスが一切いらない」とは考えない方がよいと思います。タイル以外の目地、防水、付帯部、雨だれが出やすい場所は別に確認が必要です。外壁の魅力と、家全体の維持管理は分けて考えます。

同じ濃色の外壁でも、正面と側面では光の当たり方で表情が違いました。完成写真だけでは分かりにくい設備まわりや基礎との境目も、引き渡し前の記録として残しておきます。

オプションになり得る部分

グラン・スマートの商品ページに載っているからといって、すべてが無条件の標準とは限りません。公式の発売案内でも、全館さらぽか空調、2倍耐震、耐水害住宅は「設置」や「アップグレードが可能」と説明されています。

• パラペットルーフやデザインルーバーなどの意匠部材
• 大判タイルを含む外壁の組み合わせ
• 全館さらぽか空調
• 2倍耐震や耐水害住宅などの上位・追加仕様
• キッチンや洗面台のサイズ、収納、機器の変更
• 太陽光発電、蓄電池、V2Hなどの創エネ設備

これらは、地域や契約時期によって扱いが変わる可能性があります。この記事では「いくらで追加できる」といった金額を断定しません。わが家の金額も、公開範囲が決まっていないため載せていません。

標準・差額なし選択・有料オプション・採用不可の4つに分けると、見積書を読みやすくなります。優先順位の付け方はオプション選びの実例でも紹介しています。同じ「選べる」でも、無料で選べるのか、差額が出るのか、プラン上入らないのかでは意味が違います。

契約前の確認手順

標準仕様を調べる目的は、設備の数を自慢することではありません。最終的には、自分たちの暮らしに必要なものが予算内で入るかを確かめるためです。僕なら、次の順番で確認します。

商品と契約時期をそろえる

他の施主の情報を見るときは、商品名だけでなく契約時期も見ます。仕様は更新されるため、数年前の記事と現在の見積もりが違っても不思議ではありません。営業担当へ確認するときは、現在のグラン・スマート仕様として質問します。

モデルハウスの札を見る

展示場では、設備名とオプション表示を写真に残します。空間全体の印象だけを覚えて帰ると、どこまでが標準だったか分からなくなります。写真を撮れるか確認し、採用したい設備は品名まで記録します。

仕様書と見積書をつなぐ

仕様書には採用品、見積書には金額が載ります。どちらか一方だけでは、標準から何を変更したかが追いにくくなります。項目名が違う場合は、同じ設備を指しているか確認します。

後付けできないものを先に

断熱、窓、床暖房、換気、電気配線、下地などは完成後に変更しにくい部分です。収納用品や照明器具の一部など、後から買えるものより先に予算を残します。人気順ではなく、後付け難易度で考える方法です。

アイ・スマートとの考え方の違い

グラン・スマートは、アイ・スマートの性能とグラン・セゾンのデザイン性を融合した商品として生まれました。そのため、どちらが上というより、何に予算と好みを合わせたいかで選びます。

商品	公式説明から見える軸	比較するときの視点
グラン・スマート	高い住宅性能と上質なデザインの両立	グレイス設備や内外装を実際に使いたいか
アイ・スマート	超省エネ・超健康住宅として性能を重視	内装の好みと総額を同条件で比べる
グラン・セゾン	重厚な意匠と設備・素材の魅力	工法、断熱、間取り、設備を個別に比較する

展示場の雰囲気だけで決めると、必要な設備をそろえた後の総額差が見えません。候補を二つまで絞り、同じ延床面積、太陽光、蓄電池、外構範囲、必要オプションで見積もりをそろえると比較しやすくなります。

山陰で建てる僕が標準仕様と一緒に確認したこと

わが家の建築地は山陰です。冬の寒さだけでなく、雨や湿気、日照時間、海に近い地域なら塩害など、同じ商品でも暮らし方に影響する条件があります。グラン・スマートの性能が高いことと、その地域に合う設定・配置になっていることは別の話です。

例えば、全館床暖房が標準でも、室温をどの程度に保つか、太陽光発電がどれだけ発電するか、洗濯物をどこで乾かすかは家庭ごとに違います。僕たちは4人家族なので、設備の有無だけでなく、朝夕に家族が動いたときの換気、収納、物干し動線まで図面に戻して考えました。

• 冬季の日射を取り込める窓と、夏の日差しを抑える庇・シェードの考え方
• 梅雨や冬の室内干しを想定した物干し場所と換気経路
• 床暖房の室外機、給湯設備、太陽光・蓄電池の設置場所
• 風雨を受けやすい外壁面、軒、玄関まわりの納まり
• 停電や積雪時に、家族4人がどこまで普段の生活を続けられるか

ここは「山陰ならこの仕様が正解」と断定できる部分ではありません。敷地の向きや周囲の建物、標高、海からの距離でも条件が変わるからです。だからこそ、公式ページに載る標準仕様を出発点にしながら、設計担当へ敷地条件を踏まえた理由を聞きました。

標準仕様を見積書で確認するチェックリスト

標準仕様を調べた後は、見積書へ戻ります。設備名を知って満足せず、「わが家では何が、どの数量で、どの金額になったか」を確認します。打ち合わせのたびに変更が重なるため、見積書の日付と図面の版もそろえておくと見落としが減ります。

確認する欄	見る内容	質問例
本体標準	商品に含まれる設備・仕上げ	このサイズ・色でも差額なしですか
差額変更	標準から変えたことで増減する金額	標準へ戻した場合はいくら減りますか
数量	窓、収納、コンセント、照明などの個数	図面の個数と見積書は一致していますか
付帯工事	屋外給排水、地盤、電気、申請など	本体価格以外に未確定の工事はありますか
別途工事	外構、カーテン、家具、家電など	引き渡しまでに別予算が必要な項目は何ですか

特に注意したいのは、標準から外したときに必ず同額が減るとは限らないことです。標準設定の中で価格が組まれている設備は、採用しなくても減額が小さい、または減額されない場合があります。逆に、サイズ変更や組み合わせによって想像以上に差額が出ることもあります。

僕は変更を決めたとき、「変更前」「変更後」「差額」「採用理由」の4点を短く残すようにしました。後から総額を下げたいときも、なぜ追加したのかが分かれば、残すものと戻すものを家族で話しやすくなります。標準仕様の価値は、付いている数ではなく、自分たちが使うものを予算内に残せることだと思います。

打ち合わせ後は、その日のうちに疑問点を一つのメモへまとめ、次回までに回答をもらえる項目と、設計・工事担当への確認が必要な項目を分けました。口頭回答だけで終わらせず、重要な仕様は図面、仕様書、見積書のいずれかに反映されているかまで見ておくと、家族間の認識違いも防ぎやすくなります。

公式情報の確認先

この記事では、第三者ブログの金額や古い仕様を確定情報として使わず、次の公式ページを主な根拠にしました。公式ページにも条件や旧仕様への注意書きがあるため、本文だけでなく注記まで確認しています。

• 出典：一条工務店公式「グラン・スマート」
• 出典：一条工務店公式「グラン・スマート発売開始」
• 参考：一条工務店公式「標準仕様」

外部リンクは読者が条件を確認できるよう3本載せました。仕様は更新されるため、この記事も公式表示やわが家の引き渡し資料が変わったときに見直します。

展示場へ行く前の相談

完成後に追記すること

わが家は入居前で、この記事を書いている時点では工事中です。今分かるのは、公式資料、図面、打ち合わせ、現場で確認した範囲まで。設備の使い勝手や床暖房の快適さは、入居後に確かめます。

• 床暖房を使った月の室温と電気使用量
• ロスガード90 うるケア使用時の室内湿度
• グレイスキッチンと収納の使いやすさ
• モクリアの傷・汚れ・掃除のしやすさ
• ハイドロテクトタイルの雨後の見え方
• 標準で十分だった設備と、変更して良かった部分

入居前の期待と、住み始めた後の実感が違った場合も、そのまま追記します。良かった点だけを並べるより、誰に向く仕様なのかが分かる記事へ育てたいと思っています。

よくある質問

グラン・スマートは断熱等級7が標準ですか？

2026年8月29日現在、公式商品ページには「断熱等級7標準」と表示されています。ただし、建築地、プラン、採用する仕様によって対応できない場合があるという注記もあります。自宅の等級は設計図書で確認してください。

モデルハウスの設備は全部標準ですか？

全部とは限りません。公式標準仕様ページには、展示場によって確認できる標準仕様が異なり、一部古い仕様が残っている場合もあるという注意書きがあります。気になる設備は品名・サイズ・差額まで確認します。

全館床暖房は追加費用が必要ですか？

グラン・スマートでは、公式に全館床暖房が標準仕様として案内されています。ただし、実際の敷設範囲や床材、プランによる条件は図面と仕様書で確認する必要があります。

太陽光と蓄電池も標準仕様ですか？

公式のグラン・スマート発売案内では、太陽光発電や蓄電池を搭載した場合のメリットとして説明されています。無条件の標準と決めつけず、容量、価格、保証、設置条件を見積書で確認してください。

グラン・スマートの坪単価はいくらですか？

公式サイトでは一律の坪単価を掲載していません。契約時期、地域、延床面積、付帯工事、オプション、太陽光、外構、諸費用で総額が変わります。本体価格だけの坪単価ではなく、同じ範囲を含めた総額で比較するのが安全です。

まとめ

グラン・スマートは、高い住宅性能と、グレイス設備を中心としたデザインを一つの商品内で考えやすい家です。外内ダブル断熱、トリプル樹脂サッシ、全館床暖房、ロスガード90 うるケア、グレイスシリーズ、モクリア、ハイドロテクトタイルなど、公式で確認できる特徴は多くあります。

それでも、写真に写るものがすべて標準、どのプランでも同じ、追加費用が出ない、という意味ではありません。商品・時期・建築条件をそろえ、仕様書と見積書で自宅への適用を確認する。これが、標準仕様の多さを本当のメリットに変える方法だと思います。

僕たちの家はまだ工事中です。完成後は、使い勝手、温湿度、電気使用量、掃除のしやすさまで追記します。今は、入居前だからこそ残せる迷いと確認方法を、同じようにグラン・スマートを検討する方へ届けます。

当サイトは一条工務店の公式サイトではなく、施主個人が運営しています。仕様・価格・制度は変更される場合があるため、最終確認は一条工務店へお願いします。公式情報の確認日：2026年8月29日。